2 Häuser zum Preis von Einem!

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Objektdaten:

PLZ:
34385
Ort:
Bad Karlshafen
Kaufpreis:
49.000,00 €
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
660 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
8
gartenflaeche:
660
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1910
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt sind 2 nebeneinander stehende Häuser in Ortsrandlage eines Ortsteils von Bad Karlshafen. Die Häuser wurden ca. 1910 in massiver Bauweise mit Keller erstellt. Eine Modernisierung ist in Teilbereichen vor einigen Jahren bereits erfolgt. Jedes Haus verfügt über eine Zentralheizung ( linkes Haus Gas, Bj. 1993 -Energiebedarfsausweis 384,3 kwh(m²*a) Kl.H - rechtes Haus Ölzentralheizung, Bj. 1986 - Energiebedarfsausweis 403 kwh(m²*a) Kl. H ). Die Fenster bestehen teilweise aus Isolierglas. Im rechten Haus wurde das Bad in 2005 erneuert. Dieses Haus verfügt auch über einen Freisitz sowie über ein kleines Nebengebäude. In beiden Häusern stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küche, 2 Bädern zur Verfügung. Beide Häuser können frei übergeben und als 2 Einzelhäuser oder auch als grosses Einfamilienhaus genutzt werden. Das Gesamtgrundstück beträgt 660 m², welches aufgrund der Grundstückhanglage aber nur eingeschränkt nutzbar ist. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Die nördlichste Stadt Hessens liegt an der Mündung der Diemel in die Weser und grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Das Sole-Heilbad (Bad Karlshafen) und der Erholungsort (Helmarshausen) ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings und Reinhardswaldes. Die Stadt Bad Karlshafen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und vieles mehr.