Ruhige Spitzenlage Vellmar

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Objektdaten:

PLZ:
34246
Ort:
Vellmar
Kaufpreis:
325.000,00 €
stp_garage:
2
ausricht_balkon_terrasse:
Ja
Wohnfläche:
163 m²
Grundstücksfläche:
552 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_sep_wc:
1
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
5
gartenflaeche:
562
anzahl_wohneinheiten:
1
Baujahr:
1991
Anfrage

Beschreibung

Dieses Haus, welches in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Vellmar ( Musikerviertel ) steht, ist topgepflegt und ohne Modernisierung zu beziehen. Es wurde im Jahr 1991 in hochwertiger Fertigbauweise ( Weber-Haus ) mit Vollkeller erstellt. Eine sehr gute Wärmeisolierung und eine gute Ausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung - Brennwert - aus den Jahr 2015. Im Erdgeschoss ist sie als Fußbodenheizung ausgelegt. Ein Energieverbrauchsausweis mit der Kennziffer 142 kwh ( m²*a), Kl E liegt vor. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isoglas. Das Haus kann als reines Einfamilienhaus oder aber auch als Zweifamilienhaus mit 2 Kleinwohnungen genutzt werden. Die ca. 163 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon Im Untergeschoss befindet sich neben den Wirtschaftsräumen und dem sep. WC noch eine urgemütliche Kellerbar, deren Einrichtung u.U. übernommen werden kann. Das Haus steht auf einem 552 m² großen Grundstück. Hier befindet sich auch die Garage sowie ein Gartengerätehaus. Die geräumte Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Die Stadt Vellmar liegt in Nordhessen und schließt direkt am nördlichen Rand der Stadt Kassel an. Vellmar, mit seinem ländlichen Charme und seiner städtischen Infrastruktur, versteht sich als eine junge, dynamische und moderne Stadt, die ihren Bürgern so viel zu bieten hat, so dass eigentlich kaum noch Wünsche unerfüllt bleiben. Alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, Schutz- und Grillhütten, Stadtbücherei, Kindertagesstätten und -horte oder Sozialstation zeigen dies eindrucksvoll. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Der Strassenbahnanschluss nach Kassel ist vorhanden.