1-2 Familienhaus in Ortsrandlage Calden

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Objektdaten:

PLZ:
34379
Ort:
Calden
Kaufpreis:
180.000,00 €
stp_freiplatz:
1
ausricht_balkon_terrasse:
Ja
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
1296 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_balkon_terrassen:
1
balkon_terrasse_flaeche:
20
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
5
gartenflaeche:
1296
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1995
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Calden, nur ca. 12 km nördlich von Kassel. Das Haus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise ohne Keller erbaut. Es verfügt zur Zeit über 2 Kleinwohnungen, kann aber zukünftig als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2008. Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Kunststofffenster mit Isoglas und Rolläden und Laminatfußboden in den Wohnräumen sind einige Ausstattungsdetails. Die Bäder sind hell gefliest. Die ca. 145 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse, ca. 75 m² - eigengenutzt - Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, ca. 70 m², zur Zeit vermietet für Euro 350,-- Kaltmiete. Sofern Sie diese Wohnung selbst nutzen möchten, muss hier Eigenbedarf angemeldet werden. Das Haus steht sehr mittig auf einem sehr schönen und ebenen Grundstück mit der Größe von 1296 m². Dieses ist pflegeleicht bepflanzt und ist vor dem Haus für mehrere PKW-Abstellplätze geschottert. Die Errichtung einer Garagenanlage war genehmigt und früher auch vorgesehen. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% inc. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Verkehrsmäßig erschlossen wird die Großgemeinde Calden, ca. 8 km nördl. von Kassel, insbesondere durch die Bundesstraße 7. Im öffentlichen Personennahverkehr sind alle Ortsteile an das Bahnbusnetz angeschlossen, der Ortsteil Fürstenwald ist darüber hinaus Bahnstation. Zur medizinischen Versorgung gibt es in Calden Zahnärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke. Auch im Handwerksbereich findet sich in allen Ortsteilen ein umfassendes Angebot. Die Schule befindet sich in Calden (Mittelpunktschule).